question-icon 房子低价卖给自己人避税是否违法?

我想把房子低价卖给家里人,想着这样能少交点税,可又担心这么做是不是违法的。我不太清楚相关法律规定,就怕因为这种操作给自己招来麻烦,所以想问问这种行为到底合不合法。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨房子低价卖给自己人避税是否违法这个问题时,我们需要先理解几个关键的法律概念。首先是“合理避税”和“偷逃税”。合理避税是在法律允许的范围内,通过合法的手段和方式来减少纳税数额;而偷逃税则是违反税收法规,采取欺骗、隐瞒等手段不缴或者少缴应纳税款的行为。 当把房子低价卖给自己人时,如果是明显低于市场价格进行交易,并且目的是为了少缴纳税款,这种行为很可能会被认定为违法。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 在房产交易中,税务机关有权力对交易价格进行评估。如果发现交易价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权按照合理方法进行调整,并按照调整后的价格来计算应缴纳的税款。所以,企图通过低价交易房产来避税的行为,不仅可能无法达到少缴税的目的,还可能面临税务机关的处罚。因此,为了避免不必要的法律风险,房产交易应当按照市场价格和相关法律规定依法纳税。

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