房产证上单独所有是登记人申请填的吗？

房产证上标注“单独所有”并非简单地由登记人自行申请填写。首先，我们来理解一下“单独所有”这个概念。在房产领域，“单独所有”意味着该房产的所有权仅归属于登记的这一个人，其他任何人对该房产没有共有权利。

从申请流程角度来看，在进行不动产登记时，登记机构会依据相关法律法规以及申请人提供的材料来确定是否登记为“单独所有”。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。登记机构会对申请人提交的材料进行审核，比如购房合同、婚姻状况证明等。

如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。但如果夫妻双方通过书面协议约定该房产归一方单独所有，并且在申请登记时提交了这份协议，登记机构在审核无误后，就可能会登记为“单独所有”。

要是房产是由登记人在婚前购买，并且有充分的证据证明是其个人出资，那么登记为“单独所有”相对较为合理。在这种情况下，登记人如实提供购房合同、付款凭证等材料，登记机构经审核会按照实际情况进行登记。

所以，房产证上“单独所有”不是单纯由登记人申请填写就能确定的，而是要综合考虑房产的取得情况、相关协议以及登记机构的审核等多方面因素。