question-icon 房产证写单独所有就一定属于个人财产而不是共同财产吗

我最近在考虑买房,想把房子登记在自己一个人名下,写上单独所有。但我又担心,万一以后有什么变故,这房子会不会被认定为夫妻共同财产。我想了解一下,房产证写单独所有的话,到底算不算共同财产啊?是怎么判断的呢?
展开 view-more
  • #房产归属
  • #共同财产
  • #房产证
  • #夫妻财产
  • #财产判定
answer-icon 共1位律师解答

房产证上写着单独所有,并不一定就意味着该房产不属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,婚后购买房产的情况:如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产,即便房产证写的是一方单独所有,该房产通常也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等财产,在没有特别约定的情况下,都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也是共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除特定情况外)以及其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。不过,如果夫妻之间有书面约定,约定婚后财产归各自所有,并且购买房产的资金来源于一方的个人财产,那么这种情况下房产属于单独所有。 其次,婚前购买房产的情况:若一方在婚前全款购买的房产,房产证写单独所有,那么该房产属于购买方的个人财产。但要是婚前一方支付首付,婚后共同还贷的房产,即便房产证写单独所有,共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。 总之,判断房产证写单独所有的房产是否属于共同财产,关键在于购房时间、资金来源以及夫妻间有无相关财产约定等因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系