儿子继承父母的房子过户是否要收费?

我是家里的独子,父母名下有一套房子,现在他们年纪大了,我想了解下之后我继承这套房子,在办理过户的时候需不需要收费呀?我不太懂这方面的规定,想提前了解清楚。
张凯执业律师
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儿子继承父母的房子过户是否收费,需要分情况来看。首先,我们要明白法定继承、遗嘱继承等继承方式的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。


在办理房产继承过户时,涉及到一些费用。主要是公证费、房屋评估费等。根据《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取,而是分档累计收取。比如受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取等。


房屋评估费方面,通常是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。不过,如果在继承过程中不存在纠纷,不通过法院诉讼,也可以不进行评估,从而节省这笔费用。


另外,关于契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说儿子作为法定继承人继承父母房子,是不用缴纳契税的。


所以,儿子继承父母房子过户,会有一定的费用产生,但并非所有费用都需要缴纳,具体情况要根据实际操作和相关规定来确定。

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