专项维修资金是否必须交？
我买了套新房，开发商让交专项维修资金，我不太清楚这钱是不是必须要交。要是不交的话，会 有什么后果呢？也不知道这钱交了之后都用在什么地方，所以想问问大家，专项维修资金是不是一定要交啊？
张凯执业律师
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专项维修资金通常是必须交的。专项维修资金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。就好比一个小区的电梯坏了、屋顶漏水了这些情况，就可以用这笔资金来进行维修。
根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说，在购买商品住宅或者非住宅的时候，业主是需要按照规定交存专项维修资金的。
如果业主不按照规定交存专项维修资金，那么在房屋需要进行维修和更新、改造的时候，就无法使用这笔资金，可能会导致房屋的维修问题得不到及时解决，影响房屋的正常使用。而且，有些地方规定，如果业主不交存专项维修资金，可能无法办理房屋产权登记手续。
总之，从法律规定和实际使用的角度来看，专项维修资金一般是必须要交的，这不仅是为了保障小区公共设施的正常使用，也是为了维护全体业主的共同利益。