房子加共有人是否需要上税?

我想在自己的房子上加个共有人,但是不知道这种情况需不需要交税。如果要交税的话,具体要交哪些税,交多少呢?我对这方面不太懂,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在房子上加共有人是否需要上税,需要分不同情况来看。


首先,在婚姻关系存续期间,夫妻之间变更房屋权属,也就是在房产证上加配偶为共有人,是免征契税的。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。这里说的免征契税,意味着在这种情况下,仅就契税而言是不用缴纳的,但可能涉及一些登记费等小额费用。


如果是非夫妻关系的人之间在房产证上加共有人,一般会被视为房屋的部分产权转移。这种情况下通常要缴纳契税。契税的税率一般在 3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如,将部分房屋产权赠与给其他人并加上对方为共有人,就属于这种情况。同时,还可能涉及印花税等其他税费。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,在房屋产权转移时,一般按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。


所以,房子加共有人是否上税以及上多少税,要根据加名双方的关系、加名的具体方式等来确定。

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