有没有房屋租赁税金计算器？
我最近租了套房子往外转租，听说房屋租赁得交税金，但我不太清楚具体该交多少。我想知道有没有专门的房屋租赁税金计算器能帮我算出要交 的税金数额，这样我心里也有个底。
张凯执业律师
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在实际生活中，是存在房屋租赁税金计算器的。房屋租赁税金是指在房屋租赁过程中，按照法律规定需要缴纳的各类税费。对于出租方来说，可能涉及到的税种有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等；对于承租方而言，通常不需要缴纳税金，但有时可能会承担一些相关费用。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区），它是以增值税为计税依据。教育费附加率为3%，同样以增值税为计税依据。
房产税方面，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租非住房，房产税税率为12%；个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人所得税，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
市面上有很多在线的房屋租赁税金计算器，你可以通过搜索引擎搜索相关内容。在使用时，你只需输入房屋租金、租赁期限、房屋性质等必要信息，就能快速得出需要缴纳的税金数额。不过，不同地区可能会有一些税收优惠政策和特殊规定，所以在实际纳税时，最好还是咨询当地税务部门，以确保纳税的准确性。