通过中介买回迁房有风险吗？

通过中介买回迁房是存在一定风险的。

首先是产权方面的风险。回迁房在产权性质、办证时间等方面可能存在不确定性。部分回迁房可能存在产权纠纷，比如原业主的产权归属不清晰。回迁是以家庭为单位进行的，安置的回迁房属于家庭成员共有，在产权证没有办理的情况下，房产的权利人不能确定是家庭成员里某个人，因此购房者与回迁户家庭里某个成员签订了房屋买卖合同，将来其他家庭成员有异议，都会导致纠纷的发生。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定，未依法登记领取权属证书的，不得转让。也就是说，如果卖方仅持有回迁协议，未取得不动产所有权证书，在二手房交易过程中，无法在房屋所在地的市级房地产交易所办理公证手续并进行所有权变更，购房者可能面临即便购得房产仍无法获得不动产权证的困境。

其次是付款风险。许多回迁房的业主通常会要求支付一定比例的定金，甚至部分业主会要求预付80%至90%的房价款项，以确保购买行为的可靠性，而剩余款项则需待正式完成过户手续后方能支付。在此种情况下，对于买方而言，交易风险无疑增加了，因为业主自身也无法确定何时能够顺利完成过户手续。

再者，还可能存在一房多卖的情况。由于回迁房交易的特殊性，部分不良卖家可能会将房屋卖给多个买家，导致购房者钱房两失。

不过，如果卖方能够提供明确的产权证明，且合同条款严谨、全面，明确双方权利义务、违约责任等，能在一定程度上降低风险。但总体而言，相较于普通商品房，买回迁房的风险相对较高，建议谨慎考虑，并在决定购买前咨询专业律师，对相关风险和法律问题进行充分评估。

相关概念：

回迁房：是在拆迁安置过程中开发商征收土地时，对被拆迁的权利人予以补偿的新建房屋。

不动产权证：是权利人享有该不动产物权的证明 。