同联商业收取租户基建费是否合法?
我租了同联商业的场地做生意,他们突然要收基建费。我不太明白这个费用该不该交,也不知道他们这么做合不合法。我就想了解下,从法律角度来说,商业方收取租户基建费有没有依据,我有没有义务交这笔钱。
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在判断同联商业收取租户基建费是否合法时,我们需要从多个方面来考量。首先,我们得明确基建费的概念。基建费通常是用于基础设施建设的费用,像建筑物的新建、改建、扩建等相关支出。 从法律层面来看,这主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。如果在租户与同联商业签订的租赁合同里,明确约定了商业方有权收取基建费,并且对费用的用途、金额、收取方式等都有清晰的说明,那么在这种情况下,商业方按照合同约定收取基建费是合法的。因为合同是双方真实意愿的表达,双方都应该遵守合同条款。例如合同中写明为了对商场进行升级改造,租户需要分摊一定的基建费用,且租户签字同意,那么商业方就可以依据合同收取。 然而,如果合同中并没有相关的约定,商业方单方面要求租户缴纳基建费,这很可能是不合法的。租户没有义务承担合同约定之外的费用。根据《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不得擅自变更合同内容。商业方随意增加收费项目,属于擅自变更合同,租户有权拒绝。此外,如果商业方以威胁、强迫等手段迫使租户缴纳基建费,这还可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。所以,租户要依据合同情况来判断是否应该缴纳这笔费用。

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