同联商业收取租户基建费是否合法？

在判断同联商业收取租户基建费是否合法时，我们需要从多个方面来考量。首先，我们得明确基建费的概念。基建费通常是用于基础设施建设的费用，像建筑物的新建、改建、扩建等相关支出。

从法律层面来看，这主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。如果在租户与同联商业签订的租赁合同里，明确约定了商业方有权收取基建费，并且对费用的用途、金额、收取方式等都有清晰的说明，那么在这种情况下，商业方按照合同约定收取基建费是合法的。因为合同是双方真实意愿的表达，双方都应该遵守合同条款。例如合同中写明为了对商场进行升级改造，租户需要分摊一定的基建费用，且租户签字同意，那么商业方就可以依据合同收取。

然而，如果合同中并没有相关的约定，商业方单方面要求租户缴纳基建费，这很可能是不合法的。租户没有义务承担合同约定之外的费用。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更合同内容。商业方随意增加收费项目，属于擅自变更合同，租户有权拒绝。此外，如果商业方以威胁、强迫等手段迫使租户缴纳基建费，这还可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。所以，租户要依据合同情况来判断是否应该缴纳这笔费用。