商品房包销商收取承受人转让费是否合法？

在探讨商品房包销商收取承受人转让费是否合法这个问题时，我们需要先了解几个关键的法律概念。首先是商品房包销，它指的是包销商与开发商达成协议，在约定的时间内，包销商以开发商的名义销售商品房，并获取包销基价与销售价之间的差价利益。而转让费，一般是指一方将自己的某种权益转让给另一方时所收取的费用。

从法律规定来看，目前并没有直接针对商品房包销商收取承受人转让费的明确禁止性条文。不过，判断其合法性要依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定。根据《民法典》，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、诚信等原则。如果包销商与承受人在最初签订的合同中，明确约定了包销商可以收取转让费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么包销商收取转让费的行为就是合法的，因为这体现了双方的意思自治。

然而，如果合同中没有相关约定，包销商单方面要求承受人支付转让费，这就可能违反了合同约定和诚信原则。承受人有权拒绝支付，因为在没有事先约定的情况下，包销商没有合法依据要求额外的费用。另外，如果包销商利用自己的优势地位或者承受人的劣势地位，迫使承受人接受转让费的要求，这可能构成显失公平的合同行为。根据《民法典》规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

此外，商品房销售活动还受到《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规的约束。这些法规主要是为了规范房地产市场秩序，保护购房者的合法权益。如果包销商收取转让费的行为违反了这些法规中的相关规定，比如存在欺诈、虚假宣传等行为，那么这种收取转让费的行为也是不合法的，承受人可以通过法律途径维护自己的权益。