夫妻名下各有一套房是否算二套房？

在我国，判断夫妻名下各有一套房是否算二套房，需要结合相关规定和具体情况来看。

首先，解释一下“二套房”的概念。二套房是指一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）已经拥有一套住房的情况下，再次购买住房的行为。这里强调的是家庭单位，而不是个人。

依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说，从银行贷款买房的认定标准来看，夫妻作为一个家庭整体，名下各有一套房的话，再买房就会被认定为二套房。

另外，各地在房屋限购、税费等政策执行时，也通常以家庭为单位。如果当地有限购政策，夫妻名下已有两套房，可能就没有购房资格了；在缴纳契税等税费时，二套房的税率也和首套房不同。比如契税，首套房面积在90平米及以下的按1%征收，90平米以上的按1.5%征收；而二套房面积在90平米及以下的按1%征收，90平米以上的按2%征收。所以，从这些政策层面来讲，夫妻名下各有一套房时，再买房会被当作二套房来处理。

不过，不同地区对于二套房的认定标准和相关政策可能存在差异，有的地方可能会有特殊规定，建议在购房前详细咨询当地的房产管理部门和贷款银行。