question-icon 未批领使用证的宅基地是否受法律保护?

我家有块宅基地,一直没去批领使用证。最近听说可能要被规划占用,我担心自己权益没保障。想了解下,没批领使用证的宅基地到底受不受法律保护呢?要是不受保护,我该怎么办呢?
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  • #宅基地权益
answer-icon 共1位律师解答

在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。 对于未批领使用证的宅基地是否受法律保护,不能一概而论。如果宅基地的使用是经过合法审批程序,只是由于一些客观原因(如相关部门工作流程延误、历史遗留问题等)尚未领取到使用证,这种情况下,村民基于合法审批获得的宅基地权益是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说,只要审批合法,村民对宅基地的占有、使用等基本权益是有法律依据的。 然而,如果宅基地是未经合法审批私自占用集体土地建造房屋的,这种情况属于违法占地行为,不受法律保护。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。 所以,未批领使用证的宅基地是否受法律保护,关键在于其取得是否经过合法审批程序。若发现自己的宅基地未批领使用证,应及时向当地相关部门咨询并按照规定程序办理,以保障自身合法权益。

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