遗嘱赠与子女房产是否要交税?

我家里老人打算立遗嘱把房产赠与我,我不太清楚这种情况下需不需要交税。要是交税的话,交哪些税、交多少我也不了解。想问问专业人士,遗嘱赠与子女房产到底要不要交税呢?
张凯执业律师
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遗嘱赠与子女房产是否交税需要分情况来看。首先,我们来了解几个关键的法律概念。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。


在我国,关于遗嘱赠与子女房产的税收问题,涉及到多个税种。根据相关规定,对于法定继承人通过遗嘱继承方式取得房产,是不需要缴纳契税的。《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。所以,如果子女是通过遗嘱继承的方式获得老人的房产,在契税方面是有优惠政策的。


然而,虽然契税不用交,但可能会涉及到其他一些费用。比如,可能会有办理房产过户时产生的公证费、登记费等。公证费的收取标准通常根据房产的价值按一定比例收取,具体比例各地可能有所不同。登记费一般是按件收取,金额相对较少。


另外,如果在获得房产后再进行出售,那么就可能会涉及到个人所得税等。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。


综上所述,遗嘱赠与子女房产在继承环节通常不需要缴纳契税,但可能存在其他费用;如果后续进行房产转让,则可能会产生个人所得税等税费。

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