西安一房二卖是否违规？

在西安，一房二卖是违规行为。

从法律概念来讲，一房二卖是指出卖人将同一房屋先后出卖给两个不同的买受人。这种行为严重违背了诚实信用原则，损害了购房者的合法权益。

从民事层面看，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同具有相对性和严肃性，出卖人应当按照合同约定履行义务。一房二卖可能导致其中一个甚至两个购房合同无法正常履行，无法取得房屋的买受人可以要求出卖人承担违约责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若合同中有约定违约金的，还可要求出卖人按照约定支付违约金。若已交定金而退房，则须按照合同条款支付违约金；若未曾约定或约定不明，则可酌情在百分之二十范围内收取；若因卖方手续问题导致违约，卖方无权收取违约金。

从刑事层面看，如果卖方在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过一房二卖骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，犯合同诈骗罪的，要承担相应的刑事责任。

此外，相关行政部门也会对一房二卖的开发商等主体进行处罚。例如西安市住房和城乡建设局会根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求，对商品房违规销售行为进行记分管理等处罚。