联建房被抵押后是否有留置权？
我有一套联建房，之前因为资金问题把它抵押出去了。最近我又和别人有一些经济往来，对方说在特定情况下对我的联建房有留置权。我不太懂这个，想知道联建房已经被抵押了，对方还能有留置权吗？这种情况法律上是怎么规定的？
张凯执业律师
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要搞清楚联建房被抵押后是否有留置权，我们首先来分别了解一下抵押和留置权这两个概念。
抵押指的是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。简单来说，就是把房子押给别人借钱，还不上钱时，对方可以处置房子来拿回借款。
留置权则是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权主要针对的是动产。
根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。而联建房属于不动产。留置权的客体通常限定为动产，不动产不能成为留置权的对象。所以，从法律规定上来说，联建房本身不会产生留置权，无论它是否已经被抵押。
不过，在实际经济活动中，如果涉及到因联建房相关的一些附属动产，比如联建房装修中用到的材料等，若符合留置权的构成要件，债权人对这些动产是可能享有留置权的，但这和联建房本身的抵押情况并无直接关联。所以，联建房被抵押后，不会因为抵押这个行为而在联建房上产生留置权。