征地需要哪些流程和手续？
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征地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国有土地并给予补偿的行为。下面为您详细介绍征地的流程和手续。 首先是征地报批前的程序。第一，发布拟征地公告，当地国土资源部门在村委会或者村民小组张贴书面的拟征地公告，告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。第二，现状调查及确认，当地国土资源部门要对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果要与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。第三，征询意见，组织征地听证，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。这一阶段依据的主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关规定。 接着是征地的报批程序。市、县国土资源部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。 然后是征地批准后的实施程序。第一，发布征地公告，经依法批准征地项目后，市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。第二，办理补偿登记，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。第三，拟订和公布征地补偿、安置方案并征求意见，市县国土资源部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。第四，举行听证，当事人要求听证的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。第五，批准征地补偿、安置方案，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。第六，实施补偿安置方案和交付土地，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权和使用权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征收的土地。这些程序主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律规定。
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