question-icon 土地使用税的计算方法是什么?

我有一块土地,听说要交土地使用税,但不清楚具体怎么算。想知道土地使用税的计算方法,比如是按什么标准、用什么公式来算,希望得到详细又易懂的解答,好让我能算出自己该交多少税。
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  • #土地使用税
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土地使用税,全称为城镇土地使用税,它是国家为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理而开征的一种税。简单来说,就是对使用城镇土地的单位和个人,按照其实际占用土地面积来征收的一种税。 其计算方法主要依据实际占用的土地面积和适用税额标准。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。这里实际占用的土地面积,一般由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。 适用税额标准方面,该条例第四条规定,土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。不过,第五条也提到,省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 具体的计算公式就是:应纳税额 = 实际占用土地面积(平方米)× 适用税额。例如,在某中等城市,当地政府确定的适用税额为每平方米15元,某企业实际占用土地面积为1000平方米,那么该企业每年应缴纳的土地使用税就是1000×15 = 15000元。

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