城镇土地使用税的计算公式是什么？

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张凯执业律师
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城镇土地使用税，简单来说，就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积所征收的一种税。


其计算公式为：应纳税额 = 实际占用应税土地面积（平方米）× 适用税额。


这里的“实际占用应税土地面积”，指的是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。要是还没组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那就以证书确认的土地面积为准；要是没有核发土地使用证书，就得由纳税人据实申报土地面积，等核发土地使用证以后再作调整。


“适用税额”则是由各地政府根据实际情况，在规定的税额幅度内确定的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


比如，你在大城市有一块实际占用面积为100平方米的土地，当地政府确定的适用税额是每平方米每年20元，那么你每年应缴纳的城镇土地使用税就是100×20 = 2000元。

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