土地价值计入房产原值有什么规定？

在我国，土地价值计入房产原值是有明确规定的。首先，需要理解几个关键概念。房产原值，通俗来讲就是建造或者购置房产时所花费的全部金额，它是计算房产税等税费的重要依据。土地价值则是该宗土地所具有的经济价值。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

举例来说，如果一个企业购买了一块土地用于建造厂房，支付土地出让金等费用共500万元，建造厂房花费1000万元。该宗地容积率大于0.5，那么在计算房产原值时，就需要将土地价值500万元和厂房建造价值1000万元相加，以1500万元作为房产原值来计算相关税费。

规定土地价值计入房产原值主要是为了合理确定房产税的计税依据，避免企业通过不合理的会计核算来减少纳税。对于纳税人来说，准确按照规定将土地价值计入房产原值，有助于避免税务风险，确保合规纳税。