土地增值税是由买方交还是卖方交？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是在土地和相关建筑物等转让过程中，因为增值了，要对这部分增值额征税。

从缴纳主体来看，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

也就是说，土地增值税是由卖方来交的。因为是卖方通过转让土地及相关建筑物取得了收入，并且可能产生了增值。例如，卖方以较低的价格取得土地，在持有一段时间后，土地价格上涨，当卖方将土地转让出去时，就获得了增值部分的收益，这时候卖方就需要按照规定计算并缴纳土地增值税。

而买方在土地交易中，一般不涉及土地增值税的缴纳问题。买方主要涉及的税费可能有契税等，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。所以，在土地交易过程中，买卖双方要明确各自的纳税义务，卖方要按照规定及时缴纳土地增值税，避免产生税务风险。