question-icon 土地增值税是由买方交还是卖方交?

我最近在进行土地交易,不太清楚土地增值税到底该由谁来交。是买方承担这个费用,还是卖方来交呢?我担心如果没弄清楚,后续会有麻烦,所以想了解一下在法律上,土地增值税的缴纳主体是怎么规定的。
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  • #土地增值税
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土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是在土地和相关建筑物等转让过程中,因为增值了,要对这部分增值额征税。 从缴纳主体来看,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 也就是说,土地增值税是由卖方来交的。因为是卖方通过转让土地及相关建筑物取得了收入,并且可能产生了增值。例如,卖方以较低的价格取得土地,在持有一段时间后,土地价格上涨,当卖方将土地转让出去时,就获得了增值部分的收益,这时候卖方就需要按照规定计算并缴纳土地增值税。 而买方在土地交易中,一般不涉及土地增值税的缴纳问题。买方主要涉及的税费可能有契税等,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。所以,在土地交易过程中,买卖双方要明确各自的纳税义务,卖方要按照规定及时缴纳土地增值税,避免产生税务风险。

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