房产增值税是由买方缴纳还是卖方缴纳?
我最近在买卖房子,对于房产增值税由谁缴纳不太清楚。身边有人说该买方交,有人说该卖方交,我想了解一下在法律规定上,房产增值税到底是由买方来缴纳,还是由卖方来缴纳呢?
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房产增值税是在房产交易过程中,针对房产增值部分征收的一种税。简单来说,就是房子在买卖过程中价格涨了,这涨的部分就可能要交税。 从法律规定来讲,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。在房产交易里,卖方销售不动产,所以从法律层面上,卖方是增值税的纳税义务人,也就是应该由卖方来缴纳房产增值税。 不过在实际的房产交易市场中,情况比较复杂。有些卖方会将房产增值税这部分成本考虑进房价里,相当于让买方间接承担了这部分费用。但这只是一种市场行为,并不改变法律上纳税义务人的规定。如果买卖双方在合同中有关于房产增值税缴纳的特别约定,只要不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定来执行。例如合同中明确约定由买方承担房产增值税,那么买方就需要缴纳。

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