违章建筑的最新法律法规有哪些?

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张凯执业律师
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违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。


从定义和判断标准来看,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果没有办理该许可证就进行建设,那么所建建筑就可能被认定为违章建筑。此外,即便取得了许可证,但建设过程中未按照许可证规定的内容进行建设,比如擅自改变建筑的高度、面积、用途等,超出许可范围的部分也属于违章建筑。


在处理方式上,《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,根据第六十五条规定,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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