房土两税有哪些最新政策？

房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。房产税是对房产所有者就其房产价值或租金收入征收的一种税，城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人，按使用土地面积定额征收的税。

在最新政策方面，各地会根据实际情况对房土两税有不同程度的优惠政策。以小微企业为例，依据《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

另外，对于一些特定行业或特定用途的房产和土地也可能存在优惠。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地是免征房产税和城镇土地使用税的；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地同样免征。

还有因自然灾害等不可抗力因素，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到较大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。具体的申请流程和条件，不同地区有不同规定，一般需要纳税人向当地税务机关提出书面申请，并提供相关的证明材料。

企业和个人在关注房土两税政策时，要密切留意当地税务部门发布的通知和公告，因为各地的税收政策可能会根据当地经济情况有所调整。同时，准确把握政策规定，按照要求进行纳税申报和减免税申请，以确保合规纳税。