房三个税征收的最新政策是什么？

首先，这里所说的“房三个税”通常可能指的是房产税、契税、个人所得税，下面分别为您介绍它们征收的最新政策情况。

房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。不过目前房产税还在试点阶段，并非在全国范围内全面征收。在试点城市，自用房产一般按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产则按照租金收入计算缴纳，税率为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定，房产税的征收旨在调节房产市场和增加地方财政收入。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中，各地会根据不同情况给予一定的优惠政策。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人所得税方面，在房屋转让时，转让方需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税，税率为20%。对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据规定对其实行核定征税，即按住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由地方税务局在住房转让收入1% - 3%的幅度内确定。