question-icon 商品房继承税费最新规定是怎样的?

我家里有套商品房,最近家里老人打算把这套房留给我,我想了解下现在对于商品房继承税费有啥最新规定,具体要交哪些税,税率是多少,有没有什么减免政策之类的,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #房产继承税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,商品房继承涉及到一些税费相关规定。下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果您是老人的法定继承人,在继承商品房时不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般按照当地规定执行,通常在 3%-5% 左右。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于继承房屋这种产权转移行为,要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额按照房屋评估价来计算。例如房屋评估价为 100 万,那么印花税就是 100 万×0.05% = 500 元。 另外,可能还会涉及到公证费。虽然公证并不是继承房产的必经程序,但很多情况下为了确保继承的合法性和有效性,会选择进行公证。公证费用各地有所不同,一般是按照房屋评估价的一定比例收取,通常在 1%-2% 左右。 最后,个人所得税方面。根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。也就是说法定继承人继承商品房不需要缴纳个人所得税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系