关于顶楼漏水纠纷有哪些最新规定？

在法律层面，处理顶楼漏水纠纷会涉及到多个方面的规定。首先，从建筑物区分所有权的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。顶楼属于建筑物的共有部分，全体业主对其享有共有权。

当顶楼出现漏水问题时，如果是因为房屋质量问题且在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在此期间，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。也就是说，业主可以要求开发商负责维修并赔偿因漏水造成的损失。

如果已过保修期，那么维修费用通常需要从住宅专项维修资金中支出。《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。顶楼漏水属于共用部位的维修，可以申请使用这笔资金。申请时，需要由业主委员会或者相关业主提出使用建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

若没有住宅专项维修资金或者资金不足，那么全体业主需要共同承担维修费用。在这种情况下，需要相关业主共同协商维修方案和费用分摊方式。如果部分业主拒绝承担相应费用，其他业主可以通过法律途径，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求其承担相应的责任。