国有土地使用权出让收支最新情况是怎样的?

我参与了国有土地使用权出让相关业务,想了解下最新的国有土地使用权出让收支方面的情况,比如收支的范围界定、管理规定这些有没有新变化,因为之前的政策和情况我大概知道,就怕现在有新的调整,影响后续业务操作。
张凯执业律师
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国有土地使用权出让收支指的是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款及其收支管理情况。这对于合理利用土地资源、增加政府财政收入等有着重要意义。


从收入方面来看,根据《国有土地使用权出让收支管理办法》,国有土地使用权出让收入包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款等都属于出让收入范畴。


在支出方面,主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出。征地和拆迁补偿支出用于补偿被征地农民和拆迁居民;土地开发支出进行前期土地开发整理等。


对于收支的管理,办法明确规定,土地出让收支全额纳入地方政府基金预算管理。收入全部缴入地方国库,支出一律通过地方政府基金预算从土地出让收入中予以安排,实行彻底的“收支两条线”管理。这有助于规范土地出让收支行为,加强财政管理和监督。同时,国家也会根据经济社会发展等情况对相关政策进行调整和完善,以适应新的形势和要求。

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