租赁合同具有哪些优势？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚签这个合同对我有啥好处。我想知道签租赁合同能给我带来哪些优势，是能保障我的权益，还是有其他方面的好处呢？希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为您详细介绍租赁合同的优势：
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着租赁合同以书面形式明确了出租人和承租人双方的权利和义务，是双方行为的重要依据。一旦双方在租赁过程中出现纠纷，合同可以作为解决争议的重要证据。例如，若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可依据合同要求承租人承担违约责任；反之，若出租人未按约定提供符合要求的租赁物，承租人也可依合同维护自身权益。
对于承租人而言，租赁合同可以保障其对租赁物的使用权益。在租赁期限内，承租人有权按照合同约定的用途使用租赁物，出租人不得随意干涉。而且，在同等条件下，承租人通常享有优先购买权和优先承租权。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
对于出租人来说，租赁合同能够确保其获得稳定的租金收入。合同中会明确约定租金的金额、支付方式和支付期限，承租人需要按照约定履行支付义务。同时，在租赁期限届满后，出租人有权收回租赁物。此外，租 赁合同还有利于促进资源的合理利用。通过租赁，闲置的资源可以得到有效配置，提高资源的使用效率，避免资源的浪费。比如一些企业闲置的设备通过租赁给其他有需要的企业使用，既让闲置设备发挥了作用，又能为出租人带来收益。