租赁合同怎样算违约？

在租赁合同中，判断是否违约需要依据合同约定和相关法律规定。违约指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

首先，从合同约定方面来看，合同双方通常会在租赁合同里明确约定各自的权利和义务。比如租金支付的时间、方式，租赁物的使用范围和要求，租赁期限等。如果一方没有按照合同的这些约定来做，就很可能构成违约。例如，合同约定每月 10 号支付租金，租客到了 20 号还没支付，这就属于延迟履行租金支付义务，构成违约。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东提前收回租赁物，影响了租客对租赁物的正常使用，除非有法定或约定的理由，否则就构成违约。同样，第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这意味着租客如果不合理使用租赁物，导致租赁物损坏，也是违约行为。

另外，在一些情况下，即使合同没有明确约定，但根据法律的规定，某些行为也会被认定为违约。比如在租赁关系中，双方都有一定的附随义务，像保密义务、通知义务等。如果一方违反了这些附随义务，给对方造成了损失，也可能被认定为违约。总之，判断租赁合同是否违约，要综合考虑合同约定和法律规定。