租赁期限止不能早于当前日期是什么意思?

我签租房合同的时候,合同上写租赁期限止不能早于当前日期。我不太明白这是什么意思,这会对我签合同有啥影响吗?会不会影响合同的效力?我想弄清楚这个规定背后的意义和作用。
张凯执业律师
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在解释“租赁期限止不能早于当前日期”之前,我们先了解一下租赁期限这个概念。租赁期限指的是出租人和承租人约定的,承租人使用租赁物的时间段。它就像一场约定好的“时间旅行”,从开始到结束,在这个时间段内,承租人可以按照约定使用租赁物。


“租赁期限止不能早于当前日期”,意思就是租赁合同里规定的租赁结束时间,不能比现在的日期还早。比如说,今天是2025年2月9日,那合同里写的租赁结束日期就不能是2025年2月8日或者更早的时间。


从法律角度来看,这样规定是有依据的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里明确了租赁期限是租赁合同的重要内容。而一份有效的租赁合同,它所约定的权利义务应该是具有实际履行意义的。如果租赁期限止早于当前日期,那就意味着在合同签订的时候,租赁期限已经过去了,承租人没有实际的租赁使用时间,这样的合同就失去了实际意义,不符合合同订立的目的。


如果租赁合同中出现租赁期限止早于当前日期的情况,这份合同可能会被认定为无效或者需要进行修改。因为法律要求合同的内容要符合实际情况和公平原则,不能存在明显不合理或者无法履行的条款。所以,在签订租赁合同时,一定要注意租赁期限的起止日期,确保租赁期限止不早于当前日期,这样才能保障合同的有效性和双方的合法权益。

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