房屋被查封不能办理过户登记的法律依据是什么？

在我国，房屋被查封后不能办理过户登记是有明确法律依据的。首先，我们要明白查封的概念。查封是司法机关对财产进行限制处分的一种措施，简单来说，就是司法机关为了保证案件的执行或者为了防止财产被不当转移，对房屋等财产采取的一种限制其交易的手段。

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定，国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。这一规定直接明确了在房屋被查封期间，相关部门不能为其办理过户登记。

另外，从《中华人民共和国民事诉讼法》的角度来看，法院查封房屋是一种执行措施，目的是保证债权人的合法权益。如果允许被查封的房屋办理过户登记，那么就可能导致房屋被转移，使得债权人的权益无法得到保障，这与法律设立查封制度的初衷相违背。

所以，当房屋处于被查封状态时，为了维护司法秩序和保障相关权利人的合法权益，是不能办理过户登记的。如果你遇到这种情况，建议及时与司法机关沟通，了解查封的原因和解决办法。