婚房写的婆婆的名字会有什么法律问题?
我结婚时住的婚房,房产证上写的是婆婆的名字。我有点担心这房子的归属问题,万一以后和丈夫感情出问题或者婆婆有别的想法,我在这房子上会有什么权益呢?我想了解一下相关的法律规定。
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在法律层面,当婚房写的是婆婆的名字时,从物权角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,这套房子在法律上的所有权人是婆婆。 如果夫妻双方在婚后参与了该房屋的还贷或者装修等情况,那么虽然不拥有房屋的所有权,但可能在经济上有一定的权益。比如参与还贷,根据相关法律及司法实践,夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,在离婚时,另一方有权获得相应补偿。 另外,如果涉及到婚姻关系变动,比如离婚,由于房屋产权不属于夫妻双方,所以一般情况下,夫妻无法对该房屋进行分割。不过,若有证据证明存在借名买房等约定,且符合法律规定的条件,夫妻一方可以通过法律途径主张对房屋的权利。但借名买房需要有充分的书面协议、出资证明等证据来支撑。 如果婆婆有赠与的意愿,想要将房屋给予夫妻双方或者其中一方,应当通过合法的赠与程序,比如签订赠与合同并办理产权变更登记手续,这样才能在法律上完成房屋所有权的转移。否则,仅口头承诺是不具有物权转移的效力的。 在实际生活中,若夫妻与婆婆之间对于房屋有特殊约定,例如共同出资购房但登记在婆婆名下等情况,建议签订书面协议,明确各方的权利和义务,以避免日后产生纠纷。

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