婚前父母出资一半在法律上有什么规定和影响?

我准备结婚,我父母出了一半的钱买房子,我不太清楚这在法律上是怎么认定的,比如房子的归属权、如果以后婚姻出现问题财产怎么分割等,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在婚前父母出资一半的情形下,不同的财产类型有不同的法律规定。


如果是涉及到购买房产,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,若婚前一方父母出资一半购房,没有明确表示是给双方的,那这一半出资视为对自己子女的赠与。


假设该房产登记在出资方子女名下,那么这属于出资方子女的婚前个人财产。后续如果涉及到夫妻共同还贷的部分,离婚时,另一方可以就共同还贷及增值部分要求相应的补偿。例如,婚后夫妻共同还贷款项是50万,房产增值了20%,那么另一方可以就这50万对应的增值部分以及共同还贷的一半要求分割。


如果房产登记在双方名下,即便只有一方父母出资一半,一般会被认定为是对双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。


若出资是用于其他财产类型,同样遵循赠与的一般原则。若没有明确表示是赠与双方,一般认定为对自己子女的赠与。比如婚前父母出资一半帮子女购买车辆,如果车辆登记在自己子女名下,没有特殊说明,那车辆就属于该子女的个人财产。

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