男方父母住的房子且父母还在还贷,这种情况在法律上有什么规定?
我和男方准备结婚,他家有套房子是他父母在住,而且现在还在还贷。我想知道这套房子在法律上和我有什么关系,以后万一有什么变故,比如离婚之类的,这套房子我有没有权益,想了解一下相关的法律规定。
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在这种情况下,我们首先要明确房屋产权的归属。一般而言,如果这套房子登记在男方父母名下,那么从法律角度来说,该房屋的所有权归男方父母所有。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋登记在谁名下,通常谁就是房屋的合法所有者。 关于还贷部分,由于是男方父母在还贷,这部分资金的支出属于男方父母的财务行为。如果后续没有其他特殊的约定或者情况,在财产分割等方面,与夫妻双方通常没有直接关系。例如,在夫妻离婚时,这套房屋一般不会作为夫妻共同财产进行分割。 不过,如果在婚姻关系存续期间,夫妻双方对该房屋有过出资还贷的情况,那么这部分出资可以视为夫妻双方对男方父母的债权。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。夫妻双方出资还贷的行为如果有相关约定,那么可以按照约定处理;如果没有约定,在离婚等情况下,可以要求男方父母返还相应的出资款项。 另外,如果男方父母明确表示将该房屋赠与夫妻双方,并且办理了相应的产权变更登记手续,那么该房屋就可能成为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与成立并完成产权变更,夫妻双方就对该房屋享有相应的权益。

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