男方结婚前父母买的房婚后算谁的?

我和我对象准备结婚,他父母在他婚前买了套房。我有点担心这房子婚后的归属问题,万一以后有个什么事儿,这房子到底算谁的呢?我想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在法律上,对于男方结婚前父母买的房婚后归属问题,需要分不同情形来看。


首先,如果男方父母在婚前全款买房,并且登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着即使结婚了,这套房子的所有权依然只归男方,不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。比如男方父母在他婚前就把房子全款付清,房产证上也只有男方名字,那么婚后这套房还是男方个人的。


其次,如果男方父母在婚前出首付买房,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,房子的产权一般还是归男方,但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,女方是有权要求分割的。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


所以,具体房子婚后算谁的,要根据实际的出资情况和产权登记情况来确定。

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