男方父母出钱买的婚房该如何分配?

我和我对象准备结婚,他家父母出钱买了婚房。现在我们感情出了点问题,可能要分开。我就想了解下,这种男方父母出钱买的婚房,在法律上到底是怎么分配的呢?心里没底,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在法律层面,对于男方父母出钱买的婚房如何分配,需要根据不同情况来判断。


首先,如果婚房是在婚前购买,且登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这种情况下,婚房通常会被认定为男方的个人财产,离婚时女方一般不能要求分割。比如,男方父母在儿子婚前全款买了一套房,登记在儿子名下,没有其他特殊约定,那这套房就是男方的个人财产。


其次,如果是婚前男方父母出首付,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。离婚时,该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子可能归男方,但婚后共同还贷及增值部分,女方是有权获得相应补偿的。


最后,如果是婚后男方父母出钱买房,登记在男方名下,按照相关法律规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。

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