商场是否不给补签租赁合同?

我之前在商场租了个铺子,当时没签合同,现在想要补签,可商场一直拖着不给办。我就想知道商场有没有义务给我补签租赁合同,他们这种不给补签的做法合不合法,我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
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在探讨商场是否应补签租赁合同这个问题时,我们需要先理解几个关键的法律概念。首先是事实租赁关系,当你在商场实际租赁了场地进行经营活动,即便没有签订书面租赁合同,你和商场之间也形成了事实租赁关系。这意味着双方都在按照一定的约定,一方提供场地,另一方支付租金并使用场地,这在法律上是被认可的一种租赁状态。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这表明,如果你的租赁期限超过六个月,从法律要求来讲,应该签订书面合同。而且,补签书面合同有助于明确双方的权利和义务,减少未来可能出现的纠纷。


商场是否有义务补签租赁合同,需要分情况来看。如果是因为商场的原因导致之前没有签订书面合同,比如商场工作人员疏忽等,那么商场有责任配合你补签合同,以完善租赁关系。但如果商场拒绝补签,这可能构成违约行为。因为双方存在事实租赁关系,商场有义务遵循诚实信用原则,将双方的权利义务以书面形式确定下来。


要是商场坚持不给补签,你可以先尝试与商场进行友好协商,说明补签合同对双方的好处,争取达成一致。如果协商不成,你可以收集相关证据,如租金支付凭证、场地使用记录等,以证明你们之间存在事实租赁关系。然后通过向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼等途径,来维护自己的合法权益。通过法律途径,法院可以根据事实和法律规定,判定商场是否应该补签合同。

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