商场租赁标准租赁合同是怎样的？

商场租赁标准租赁合同是商场和租户之间签订的，用来明确双方在租赁过程中权利和义务的协议。下面我们来详细了解一下它的相关内容。

首先，合同主体方面。这主要就是明确出租方和承租方是谁。出租方一般是商场的所有者或者有转租权的人，承租方就是要租赁商场场地的商家。这在《中华人民共和国民法典》中有规定，合同必须要有明确的主体，这样才能确定谁该履行什么样的义务。

接着是租赁物的描述。合同里会详细说明租赁的商场位置、面积大小等。比如说，是商场的哪一层、哪个具体的铺位，面积是多少平方米。这是为了让双方清楚租赁的具体对象，避免以后因为场地范围产生纠纷。

租赁期限也是重要的一项。它规定了从什么时候开始租，到什么时候结束。比如从2025年1月1日起至2028年12月31日止。在这个期限内，承租方有权利使用租赁的场地，出租方不能随意收回。根据《民法典》，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

租金及支付方式也得明确。租金就是承租方要付给出租方的钱，支付方式包括是按月付、按季付还是按年付，以及具体的支付时间和支付途径。比如每月5号前通过银行转账支付租金。

还有双方的权利和义务。出租方有义务保证商场场地符合使用条件，提供必要的设施和服务；承租方有义务按照合同约定使用场地，按时支付租金等。如果一方违反了这些义务，就可能要承担违约责任。

另外，合同中还可能会涉及装修、维修、保险、合同解除等条款。装修条款会规定承租方是否可以对场地进行装修，以及装修的要求和限制；维修条款会明确在租赁期间，哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担；保险条款可能会要求一方或者双方购买相关的保险；合同解除条款则规定了在什么情况下双方可以解除合同。

总之，商场租赁标准租赁合同包含了很多重要的内容，在签订之前，双方都应该仔细阅读，确保自己的权益得到保障。