精神病离婚房产如何判决？

在涉及精神病患者的离婚案件中，房产的判决需要综合多方面因素来确定。

首先，如果是一方在婚前购买的房产，并且双方没有约定将婚前财产变为共同财产，那么该房产属于购买方的个人财产，不参与离婚时的分割。这是依据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。也就是说，没有特殊约定，婚前财产就是个人财产。

要是房产是在婚后购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会充分考虑精神病人的病情状况以及日后的生活保障等因素，适当照顾其利益 。

如果精神病人被认定为无民事行为能力人，那么需要由法定代理人代理其参与离婚诉讼以及房产分割等相关事宜，法定代理人要维护精神病人的合法权益，保证房产分割公平合理。要是法院判定精神病人为限制民事行为能力人，在分割房产时也会充分考虑他的意见和实际情况。

另外，如果一方在处理夫妻共同财产时有藏匿、转移、变卖、损害夫妻共有财产或者虚构债权等行为，在分割房产等共同财产时可能会少分或不分。《民法典》第一千零九十一条也规定，重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，这在房产判决时也可能会作为考量因素。

总之，法院会综合各种情况，以保障双方合法权益为出发点，依据法律规定做出公平合理的判决。

相关概念：

无民事行为能力人：指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人，在法律上他们的民事行为需要由法定代理人代理实施。

限制民事行为能力人：是指八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人，他们实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认 。