是否必须先执行抵押财产？

在法律上，不是必须先执行抵押财产。抵押财产是一种担保措施，其目的在于当债务人不履行债务时，债权人能通过处置抵押财产来保障自身债权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。但这并不意味着必须先执行抵押财产。

从实际操作角度来看，申请执行人既可以申请法院执行已抵押的财产，也可以申请执行被执行人的未抵押财产。这主要取决于申请人提供的财产线索以及法院查询到的可供执行的财产范围。比如在贷款纠纷案件进入强制执行阶段时，一般是先执行借款人的财产，若借款人没有财产可以执行的，才会执行抵押人提供的抵押财产。

另外，《中华人民共和国民事诉讼法》也赋予了法院多种执行手段和权力，法院有权查询被执行人多种财产情况，并根据不同情形进行扣押、冻结、划拨、变价等操作，且这些操作要在被执行人应当履行义务的范围内。这说明法院在执行时会综合判断各种情况来决定执行顺序，而不是局限于先执行抵押财产。总之，具体是否先执行抵押财产需要结合具体案件的法律规定、合同约定以及实际执行情况等来综合判断。