购买经济适用房需要用另一套房作抵押吗?

我打算买套经济适用房,手头资金不太够,考虑贷款。但听说可能得用另一套房作抵押,不太确定是不是这样。我就想了解下,在购买经济适用房的时候,是不是必须拿另一套房去抵押才能贷款呢?
张凯执业律师
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在购买经济适用房时,一般情况下并不一定需要用另一套房作抵押。


经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房的贷款问题,不同的贷款方式有不同的规定。


如果选择申请公积金贷款购买经济适用房,根据《住房公积金管理条例》,职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。通常只要职工符合公积金贷款的条件,如连续足额缴存公积金一定时间、具有稳定的收入和偿还贷款的能力等,就可以申请公积金贷款,一般不需要用另一套房作抵押,而是以所购的经济适用房本身作为抵押物。


若选择商业贷款,商业银行会根据借款人的信用状况、还款能力等多方面因素来评估风险并决定是否放贷以及放贷的条件。虽然有些情况下银行可能要求借款人提供抵押物,但不一定强制要求是另一套房,所购的经济适用房本身也可能满足抵押要求。不过,如果借款人信用状况不佳、还款能力存在疑问等,银行可能会要求提供额外的抵押物,这时可能就需要考虑用另一套房等资产来作抵押了。


所以,购买经济适用房并非必然要用另一套房作抵押,要根据具体的贷款方式和个人情况来确定。

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