租金未收到是否需要交房产税？

在探讨租金未收到是否需要交房产税这个问题之前，我们先来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它是对房产持有或使用环节进行征税的一个税种。

对于房产税的征收，我国有着明确的法律规定。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，通常情况下，按照租金收入来计算和缴纳房产税是普遍适用的规则。

然而，关于租金未收到时是否缴纳房产税，要分不同情况来看。如果按照租赁合同约定的租金支付时间，租户应该支付租金了，但因为各种原因还没实际支付给房东。在这种情况下，根据相关税收政策和规定，即使房东没有实际收到租金，只要达到了合同约定的收款时间，也需要按照合同约定的租金金额来计算缴纳房产税。这是因为税收的确认很多时候是基于权责发生制，即只要你有了收取这笔租金的权利，就需要履行纳税义务。

但是，如果租赁合同没有明确约定租金支付时间，且房东确实没有收到租金，在这种情形下，税务机关在实际征管中，可能会根据具体情况进行判断。不过，为了避免潜在的税务风险，房东最好及时与当地税务机关沟通，了解具体的处理方式和要求。因为各地对于这种特殊情况的执行口径可能会有所差异。