question-icon 新房交了契税后还需要交印花税吗?

我买了套新房,已经交了契税,听别人说还要交印花税,不太确定是不是真的。想问问懂行的,在交完契税之后,是不是真的还得交印花税啊?这方面不太懂,怕稀里糊涂多交钱。
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  • #房产税费
answer-icon 共1位律师解答

在购买新房时,契税和印花税是两个不同的税种,很多人会有交了契税后是否还需交印花税的疑问。下面为你详细解答。 首先,我们来分别了解一下契税和印花税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。印花税则是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中,它是针对签订的购房合同等凭证征收的。 根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。而关于印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。其中,买卖合同属于印花税的应税凭证之一。 对于购买新房的情况,通常来说,契税和印花税的征收情况有所不同。自2022年7月1日起施行的《中华人民共和国印花税法》明确,对个人购买住房暂免征收印花税。所以,如果是个人购买新房这种情形,在交了契税之后,是不需要再缴纳印花税的。但如果购买的新房性质不是普通住房,比如是商业性质的房产等,就需要按照规定缴纳印花税了。因此,是否需要缴纳印花税要根据房屋的性质等具体情况来确定。

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