question-icon 为什么新房不用交契税?

我买了套新房,听说有的情况新房不用交契税。我不太懂这里面的门道,想知道到底是为啥有些新房不用交契税呢?是有啥特殊规定吗?我这房子会不会也不用交呀?
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  • #新房契税
answer-icon 共1位律师解答

在一般情况下,购买新房是需要缴纳契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 不过,存在一些特定情形下新房可能不用交契税。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,有下列情形之一的,免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 另外,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。也就是说,如果是符合国家相关政策为了保障居民住房需求等情况,也可能会有新房契税减免政策。所以,并不是新房都不用交契税,只有满足特定条件时才可以享受免征待遇。

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