夫妇双方非农户口,在农村自建房屋,离婚时女方是否有权分割?

我和丈夫都是非农户口,之前在农村建了套房子。现在我们打算离婚,我想知道这套在农村自建的房子,我有没有权利进行分割?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨女方在这种情况下是否有权分割农村自建房屋之前,我们先来了解几个关键的法律概念。首先是夫妻共同财产,它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而农村宅基地,是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其所有权归村集体,村民只有使用权。



根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于夫妇双方非农户口在农村自建的房屋,如果该房屋是在婚姻关系存续期间,由夫妻双方共同出资建造的,那么从房屋建造资金来源的角度看,该房屋应属于夫妻共同财产。



不过,由于双方是非农户口,他们并不具备农村宅基地的申请资格。农村宅基地通常是分配给本村集体经济组织成员的,非农户口人员获得宅基地及建房可能存在一定的不合法性。但如果建房时经过了合法的审批手续,比如按照当地政策规定通过合法途径取得了建房许可等,那么房屋本身的财产权益是受到保护的。



在离婚分割财产时,如果房屋属于夫妻共同财产,女方是有权要求分割的。分割方式可以由双方协商确定,比如一方获得房屋的居住使用权,同时给予另一方相应的经济补偿;若协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。



然而,如果建房手续存在瑕疵,不具有合法性,法院可能不会直接对房屋所有权进行分割,而是会就房屋的居住、使用等权益进行处理。总之,女方是否能分割该房屋,需要综合考虑建房资金来源、建房手续合法性等多方面因素。

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