非公证继承查验农房是怎样的？

非公证继承查验农房是在不通过公证的方式进行农村房屋继承时，相关部门对继承情况进行核实查验的过程。首先，我们来了解一下“非公证继承”。非公证继承就是继承人不经过公证处出具公证书，直接向相关部门申请办理不动产继承转移登记的方式。

从法律依据来看，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这就为非公证继承提供了法律上的途径。

在查验农房时，相关部门会重点查验几个方面。一是继承人的身份，要确认继承人与被继承人之间的亲属关系是否真实。通常需要提供诸如户口簿、出生证明、亲属关系证明等材料，以此来证明继承人具有合法的继承资格。二是房屋的权属情况，要核实该农房的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。这需要查看房屋的产权证书、土地使用证等相关证件。三是继承的合法性，要确定继承行为是否符合《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定。比如，是否存在遗嘱，遗嘱是否有效；法定继承的顺序是否正确等。

对于非公证继承查验农房的流程，一般是继承人先向当地的不动产登记机构提出申请，并提交相关材料。登记机构会对提交的材料进行初步审查，对于材料齐全、符合要求的，会受理申请。之后，登记机构可能会通过实地查看、调查核实等方式，对农房的情况进行进一步查验。在查验无误后，就会办理不动产继承转移登记手续，将房屋的产权变更到继承人名下。

需要注意的是，不同地区可能在具体的查验要求和流程上存在一定差异。因此，在办理非公证继承查验农房时，建议继承人提前咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理要求和流程，以确保继承手续能够顺利办理。