继承房屋是怎么回事？

继承房屋是指按照法律规定或被继承人的意愿，将被继承人遗留的房屋转移给继承人的法律行为。

在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。根据《民法典》的相关规定，遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

关于继承房屋的流程，首先要确定继承人的范围和继承方式。如果是法定继承，所有继承人需要协商一致，确定房屋的归属。如果存在争议，可以通过诉讼的方式解决。确定继承人后，需要办理房屋继承公证。继承人携带被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料到公证处办理公证手续。最后，继承人持公证书、房屋产权证书等材料到不动产登记机构办理房屋过户手续。

此外，在继承房屋时还可能涉及到一些税费问题。例如，法定继承人继承房屋时免征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税。