一房二卖是否需要确认权益？

在一房二卖的情况下，是非常有必要确认权益的。一房二卖是指出卖人将同一房屋先后出售给两个或两个以上的买受人的行为，这种行为容易引发众多纠纷，导致部分买方的权益受损。

确认权益的方法及依据如下：

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，若其中一方已完成过户程序并取得正式的不动产权证书，那么该方将依法享有该房产的所有权。

其次，若双方皆未进行相关过户操作，需要考察购房资金转移状况。一般来说，已全额或大部支付房款的买家，在权益认定上更具优势。

最后，还需要依据买卖双方签署合同的时间顺序及相关法规来判定。比如，先签订合法有效合同的买方，在符合其他法定条件的情况下，其权益也应得到相应保障。同时，还可能需要考虑实际合法占有人身份、各买方实际支付金额、支付顺序和网络签约、合同生效时间等因素，以确保权益分配公正合理。总之，通过综合考虑各种因素，才能准确确认各方在一房二卖中的权益。