不同地域管辖适用的顺位是怎样的？

地域管辖是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。不同地域管辖适用顺位，简单来说就是在多种地域管辖规则都可能适用的情况下，按照什么样的先后顺序来确定具体由哪个法院管辖案件。

首先，要明确专属管辖。专属管辖具有很强的排他性，是指法律强制规定某类案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果案件属于专属管辖的范围，那么就必须由法律规定的特定法院来管辖，不适用其他地域管辖规则。

其次，在不存在专属管辖的情况下，要看是否存在协议管辖。协议管辖是指双方当事人在合同纠纷或者其他财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。如果当事人之间有有效的管辖协议，那么就按照协议来确定管辖法院。

最后，如果既不属于专属管辖，当事人之间也没有有效的管辖协议，那么就按照法定管辖来确定。法定管辖又分为一般地域管辖和特殊地域管辖。一般地域管辖通常遵循“原告就被告”的原则，即由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。特殊地域管辖则是针对一些特殊类型的案件作出的特别规定，比如因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖等。在适用法定管辖时，特殊地域管辖优先于一般地域管辖。当特殊地域管辖的规则可以适用时，优先按照特殊地域管辖来确定管辖法院；只有在特殊地域管辖不适用的情况下，才适用一般地域管辖。