交了定金但不想租房子了该怎么办?
我之前看中了一套房子,交了定金打算租下来,可后来因为一些原因不想租了。我不太清楚交了的定金能不能退,要是不能退的话我这损失可不小。所以想问问,从法律角度来讲,这种情况该怎么处理呢?
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在这种情况下,我们先来了解一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果你交了定金后不想租房子了,属于你这一方违约。因为你是给付定金的一方,按照上述法律规定,在这种违约导致合同目的不能实现的情况下,你通常是无权请求房东返还定金的。 不过,也存在一些特殊情况。比如,在交定金时没有签订书面合同,也没有明确约定这是定金性质的款项,那么你就有可能主张要求返还。又或者,房东存在一些违约行为,比如隐瞒房子的重大瑕疵等,即使你先提出不租,也可能基于房东的过错要求返还定金。所以,具体能否要回定金,需要结合实际情况和证据来判断。

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